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AUTOCONTRATO EN BENEFICIO DEL MANDATARIO Y EXTRALIMITACIÓN DE LA VOLUNTAD (PRESUNTA) DEL MANDANTE
Este comentario analiza el caso de un mandatario que se vale de los términos amplios del encargo recibido para perjudicar a su mandante en su propio beneficio. En lugar de admitir que su actuar queda subsumido en la letra del contrato, la Corte Suprema recurrió a la voluntad presunta del mandante, según la cual no habría estado dispuesto a obligarse en términos tan desventajosos. Si bien se trata de un criterio que contribuye a reprimir casos frecuentes de abuso de las facultades del mandatario, el recurso a una voluntad presunta resulta demasiado difuso y supone un riesgo para la seguridad jurídica. El presente comentario propone, en su lugar, distinguir los casos en que el mandatario realiza un mal negocio dentro de los límites del encargo de aquellos en los que este instrumentaliza de mala fe el alcance de sus facultades en su propio beneficio.
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INSTRUCCIONES NOTARIALES Y EL PAPEL DEL NOTARIO EN EL PAGO DEL PRECIO DE LA COMPRAVENTA
Una reciente sentencia de la Corte Suprema ofrece valiosas directrices en relación con el modo en que los notarios deben cumplir con las instrucciones que les imparten las partes de la compraventa para efectos de pagar el precio. El fallo hace especial énfasis en la falta de discrecionalidad del notario para determinar el alcance de las instrucciones, así como en su imposibilidad de intervenir en la distribución de riesgos libremente acordada por las partes. La Corte Suprema profundiza, asimismo, en la naturaleza jurídica de las instrucciones, haciéndoles aplicable las reglas del mandato. El comentario analiza críticamente estas materias a la luz de los objetivos prácticos que las instrucciones están llamadas a cumplir.