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• ACCIÓN REIVINDICATORIA. CONTRA QUIÉN SE PUEDE REIVINDICAR. ACTUAL POSEEDOR. MERO TENEDOR. POSEEDOR A NOMBRE AJENO. “POSESIÓN MATERIAL”. REIVINDICACIÓN DE INMUEBLE INSCRITO. INTERPRETACIÓN DEL ARTÍCULO 915. ACCIÓN DE PRECARIO. CORTE SUPREMA, CASACIÓN EN EL FONDO, SANTIAGO, 27 DE DICIEMBRE DE 2004, ROL 3815-2003.

  Javier Barrientos Grandon

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• La inscripción conservatoria como elemento legitimante para el ejercicio de las acciones reivindicatoria y publiciana. La acción publiciana solo procede a favor del poseedor regular, el cual debe contar a su favor con la competente inscripción. La acción publiciana como una consecuencia del régimen de las cosas adoptado por el Código Civil, basada en la presunción de mejor Derecho. Prestaciones mutuas y edificación en suelo ajeno. La denuncia de obra nueva. La accesión invertida. Corte Suprema, sentencia de 5 de junio de 2018, rol n.o 35.127-2017 (CL/JUR/2620/2018)

  Jaime Alcalde Silva

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• EL EJERCICIO DE UNA ACTIVIDAD COMERCIAL EN UN DETERMINADO INMUEBLE ES SUFICIENTE PARA DAR POR ESTABLECIDA LA POSESIÓN. LA REIVINDICACIÓN PROCEDE TAMBIÉN CONTRA EL POSEEDOR MATERIAL, SIN QUE IMPORTE LA CARENCIA DE CUALQUIER INSCRIPCIÓN A SU RESPECTO. LOS BIENES RESERVADOS REVISTEN EL CARÁCTER DE PROPIOS DE LA MUJER. LA RENUNCIA A LOS GANANCIALES TIENE CABIDA INCLUSO CUANDO LA MUJER HA DECLARADO CUÁL ES LA COMPOSICIÓN DE LA COMUNIDAD FORMADA TRAS LA DISOLUCIÓN DE LA SOCIEDAD CONYUGAL. CORTE SUPREMA, SENTENCIA DE 5 DE SEPTIEMBRE DE 2017 (ROL Nº 11.681-2017; CL/JUR/5819/2017).

  Jaime Alcalde Silva

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• ACCIÓN REIVINDICATORIA. SU PROCEDENCIA RESPECTO DEL POSEEDOR MATERIAL DE UN BIEN RAÍZ INSCRITO. PRUEBA DE LA POSESIÓN DE UN INMUEBLE POR HECHOS POSITIVOS DE AQUELLOS A QUE SOLO DA DERECHO EL DOMINIO. CORTE SUPREMA, SENTENCIA DE 22 DE MAYO DE 2014, ROL NO 7769-2014

  Jaime Alcalde Silva

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• PROPIEDAD AUSTRAL. LA NO PRESENTACIÓN DE TÍTULOS A RECONOCIMIENTO DENTRO DEL PLAZO LEGAL NO SUPUSO CADUCIDAD O EXTINCIÓN AUTOMÁTICA DE LA TITULARIDAD DE SUS DUEÑOS. DOMINIO FISCAL DE LOS BIENES RAÍCES QUE NO PERTENECEN A NADIE. ÁMBITO DE APLICACIÓN DEL ART. 590 DEL CC. INSCRIPCIONES PARALELAS Y PREFERENCIA DEL POSEEDOR MATERIAL. CORTE SUPREMA, SENTENCIA DE 13 DE MAYO DE 2013, ROL NO 4737-2011 (CL/JUR/3237/2013).

  Jaime Alcalde Silva

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• LA ACCIÓN CONTRA EL INJUSTO DETENTADOR DEL ART. 915 DEL CC. EL POSEEDOR A NOMBRE AJENO ES EL SUPUESTO GENERAL DE MERA TENENCIA. LA OCUPACIÓN DE UN BIEN RAÍZ FISCAL SIN AUTORIZACIÓN O CONCESIÓN DE LA AUTORIDAD RESPECTIVA NO CONFIERE AL OCUPANTE MÁS QUE UNA TENENCIA PRECARIA. LAS CONSECUENCIAS QUE TRAE CONSIGO LA AMPLIACIÓN JURISPRUDENCIAL DE LA LEGITIMACIÓN PASIVA DE LA ACCIÓN REIVINDICATORIA. UNA PROPUESTA DE RECONSTRUCCIÓN DEL SISTEMA DE ACCIONES REALES. CORTE SUPREMA, SENTENCIA DE 12 DE DICIEMBRE DE 2017 (ROL Nº 12.210-2017). WESTLAW: CL/JUR/7873/2017.

  Jaime Alcalde Silva

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