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DESEMPOLVANDO EL CÓDIGO CIVIL. ACERCA DE LA RESOLUCIÓN EXENTA DEL SERNAC SOBRE LA INCORPORACIÓN DE FECHAS DE ENTREGA DE PROYECTOS INMOBILIARIOS EN COMUNICACIONES PREVIAS A LA FIRMA DE PROMESAS DE COMPRAVENTA
La resolución exenta n.° 277 del SERNAC, de 21 de abril de 2025, aborda la incorporación de fechas de entrega de proyectos inmobiliarios en las comunicaciones previas a la firma de promesas de compraventa. Este trabajo ofrece un análisis crítico del dictamen interpretativo, destacando tanto sus aciertos como sus ambigüedades conceptuales y limitaciones normativas. Se examina la naturaleza jurídica de las circulares y dictámenes emitidos por el SERNAC, su alcance normativo y efectos jurídicos limitados, así como las consecuencias contractuales del incumplimiento de promesas de compraventa. El análisis también considera el papel del derecho común y, en particular, la aplicación del art. 1554 del CC en promesas sujetas a condiciones indeterminadas. Se concluye que, si bien el dictamen refuerza ciertos elementos valiosos del sistema de protección al consumidor, el Servicio ha desaprovechado una oportunidad relevante para precisar, con mayor claridad y rigor técnico, el alcance de las obligaciones de los proveedores inmobiliarios.
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“CUALQUIERA DE LAS PARTES PODRÁ PONER FIN AL SERVICIO CUANDO QUIERA”. ESTUDIO SOBRE EL FUNDAMENTO Y EL ÁMBITO DE APLICACIÓN DEL ART. 2009 DEL CÓDIGO CIVIL CHILENO
Este trabajo analiza el fundamento y el ámbito de aplicación de la regla de terminación unilateral sin expresión de causa (ad nutum) contenida en el art. 2009 del CC, al interior del párrafo del arrendamiento de servicios inmateriales, una regla frecuentemente invocada en la práctica, que, pese a ello, ha recibido escasa atención doctrinal. El estudio muestra que, en contra de las ideas más extendidas, la regla no descansa en la prohibición de las vinculaciones perpetuas ni en el supuesto carácter intuito personae del contrato, sino en la naturaleza del servicio para el cual la regla fue pensada.
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EL DIES A QUO EN LA PRESCRIPCIÓN DE LAS ACCIONES POR INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO EN EL CÓDIGO CIVIL
Este trabajo defiende y justifica la tesis del cómputo del plazo de la prescripción extintiva de la acción indemnizatoria contractual desde el incumplimiento atendido lo dispuesto del art. 2514 del Código Civil, dado que la exigibilidad refiere a la prestación objeto del contrato. Ello es consistente con la existencia de una única acción por incumplimiento contractual a la que dan contenido los distintos remedios contractuales, incluida la indemnización de daños.
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LOS PACTOS DE INDEMNIDAD Y LAS IMPLICACIONES DE LA PROHIBICIÓN DE CONDONAR EL DOLO FUTURO EN EL DERECHO CIVIL ECUATORIANO
Las cláusulas de indemnidad son acuerdos que se insertan con amplia frecuencia en los contratos celebrados entre partes sofisticadas. Se han importado en sistemas civiles porque son herramientas efectivas para la asignación de riesgos y la mitigación de contingencias futuras. Una de sus categorías es el pacto por el cual el beneficiario queda indemne de los daños que provoque a terceros, incluso si ha actuado con dolo o culpa grave. No obstante, el art. 1481 del Código Civil ecuatoriano prohíbe la condonación del dolo futuro. Sobre la base de ello, se ha cuestionado la validez de este tipo de cláusulas por supuestamente incurrir en dicha proscripción. El presente trabajo examina si en efecto la estipulación supone una condonación de dolo futuro o, por el contrario, si ambas figuras tienen elementos que las diferencian entre sí. De esta forma, se propondrá la posibilidad de aceptar la validez de la cláusula.
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LA PRESCRIPCIÓN DE LA ACCIÓN PARA EXIGIR EL COBRO DE ALIMENTOS LEGALES DEVENGADOS
En este trabajo se analiza el nuevo art. 19 bis de la Ley n.° 14.908, que establece una regla de prescripción para el cobro de alimentos legales devengados. Hasta antes de la entrada en vigencia de esta norma, la prescripción de esta acción se sujetaba a las reglas generales del Código Civil, con soluciones distintas en algunas materias, según el análisis de la jurisprudencia nacional, lo que se pretendía mejorar con la citada nueva regla. Sin embargo, de su revisión se desprende que aún persisten algunas dudas, en relación con el inicio del cómputo del plazo de prescripción, su interrupción y con la suspensión de esta en favor del alimentario o alimentaria, lo que se pretende aclarar.
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ALGUNAS VICISITUDES EN LA APLICACIÓN DEL ARTÍCULO 2519 DEL CÓDIGO CIVIL CHILENO. UNA SISTEMATIZACIÓN DEL ESTADO DE LA CUESTIÓN
Nuestro objetivo en el presente artículo es analizar la regla del art. 2519 del CC chileno respecto de la interrupción de la prescripción de las obligaciones con pluralidad de sujetos. Junto con ello, sistematizar el estado de la cuestión en torno a su aplicación a propósito de dos tipos de obligaciones solidarias de fuente legal: la solidaridad cambiaria y la solidaridad extracontractual.