Resultados de la búsqueda
Resultados de la búsqueda
-
DESEMPOLVANDO EL CÓDIGO CIVIL. ACERCA DE LA RESOLUCIÓN EXENTA DEL SERNAC SOBRE LA INCORPORACIÓN DE FECHAS DE ENTREGA DE PROYECTOS INMOBILIARIOS EN COMUNICACIONES PREVIAS A LA FIRMA DE PROMESAS DE COMPRAVENTA
La resolución exenta n.° 277 del SERNAC, de 21 de abril de 2025, aborda la incorporación de fechas de entrega de proyectos inmobiliarios en las comunicaciones previas a la firma de promesas de compraventa. Este trabajo ofrece un análisis crítico del dictamen interpretativo, destacando tanto sus aciertos como sus ambigüedades conceptuales y limitaciones normativas. Se examina la naturaleza jurídica de las circulares y dictámenes emitidos por el SERNAC, su alcance normativo y efectos jurídicos limitados, así como las consecuencias contractuales del incumplimiento de promesas de compraventa. El análisis también considera el papel del derecho común y, en particular, la aplicación del art. 1554 del CC en promesas sujetas a condiciones indeterminadas. Se concluye que, si bien el dictamen refuerza ciertos elementos valiosos del sistema de protección al consumidor, el Servicio ha desaprovechado una oportunidad relevante para precisar, con mayor claridad y rigor técnico, el alcance de las obligaciones de los proveedores inmobiliarios.
-
LAS CLÁUSULAS DE EXCEPCIÓN EN EL DERECHO INTERNACIONAL PRIVADO ARGENTINO, CON ESPECIAL REFERENCIA A LOS ASPECTOS HISTÓRICOS Y COMPARADOS
El artículo propone realizar un estudio de las cláusulas de excepción en el derecho internacional privado argentino, que se han visto plasmadas en el CCyC en el año 2015. Para ello, referenciamos las normas comparadas que han servido de fuentes, así como el estudio de su origen, dado que la hipótesis gira en torno al funcionamiento actual y proyectado para el operador jurídico. Por esta razón, en la metodología recurrimos a jurisprudencia comparada, dado los escasos fallos existentes en la república. Efectuamos el desglose, relación, contenido y
alcance entre el principio de proximidad y cláusula de excepción. Dentro de ella, sus tipos o clasificación. Desde las características y el cotejo comparado, así como la doctrina en la materia, realizamos propuestas para su aplicación. En las plasmaciones normativas ha sido de gran referencia la ley suiza y de especial consideración del Código belga, como expresión más precisa y moderna. La excepcionalidad está relacionada con una solución evidente arbitraria e inadecuada para el caso, solo se aplica en caso de necesidad. -
LA ASIGNACIÓN DE RIESGOS POR FRAUDE EN LOS CONTRATOS DE CUENTA CORRIENTE BANCARIA Y SUS CONTRATOS CONEXOS BAJO LA LEGISLACIÓN CHILENA
El presente trabajo propone una teoría general sobre la distribución de los riesgos del fraude en los contratos de cuenta corriente bancaria bajo la legislación chilena, que permita determinar cuándo el riesgo debe ser asumido por el banco y cuándo por el cuentacorrentista.
-
EL PRINCIPIO DE PROPORCIONALIDAD EN EL ÁMBITO DEL DERECHO PRIVADO: UNA APROXIMACIÓN GENERAL Y UNA PARTICULARIZACIÓN DESDE LA ÓPTICA DE LA PROTECCIÓN DE LOS CONSUMIDORES
El principio de proporcionalidad, arraigado en nociones de equilibrio y razonabilidad, se enfrenta a desafíos en el plano jurídico dada su formulación equívoca. En el derecho público, por regla general se utiliza para limitar la discrecionalidad del Estado y proteger los derechos de las personas mediante un triple examen de adecuación, necesidad y proporcionalidad en sentido estricto. Tal análisis no puede ser trasladado sin más al derecho privado, sea porque podría terminar erosionando las lógicas de la autonomía privada, sea porque las relaciones entre particulares no se pueden calificar por la magnitud de la afectación de las políticas públicas respecto a los derechos fundamentales. Al contrario, se debe realizar una ponderación valorativa de los derechos asignados a cada parte, sea que dicho ejercicio lo haga ex ante el legislador o ex post el tribunal. Por ello se propone que, salvo que exista una reconducción expresa o implícita al sentido constitucional del principio, el balance entre los derechos de los particulares debe ser observado a partir de criterios que son propios del derecho privado, como las buenas costumbres y la buena fe. Para estos efectos, también se postula que en el derecho de consumo solo se observa una particularización de estas reglas, pero ello no resta que sus fundamentos pueden ser observados en otras relaciones de derecho privado, ahí donde se constate una debilidad de una de las partes, de modo que el principio de proporcionalidad, sustentado en ideas propias de la esfera iusprivatista, también sirve como un elemento corrector.
-
EL PRINCIPIO DE NO DISCRIMINACIÓN ARBITRARIA COMO LÍMITE A LA LIBERTAD CONTRACTUAL EN EL DERECHO COMÚN DE CONTRATOS: FORMULACIÓN DESDE EL DERECHO CHILENO
Este artículo tiene por propósito examinar el principio de no discriminación arbitraria en el derecho común de contratos chileno, a partir de la regulación que este ha alcanzado en el derecho europeo, examinando su justificación y sus posibles alternativas de incardinación en nuestro ordenamiento jurídico. A tal efecto se propone concebirlo como una consecuencia de la constitucionalización del derecho privado, admitir que se trata de una manifestación de la dignidad humana aplicable a todo individuo y, finalmente, perfilarlo como un límite a la libertad de contratación, decantándonos por esta última alternativa a partir de determinadas normas contenidas en el derecho chileno que permiten entenderlo como tal.
-
NATURALEZA DE LA NULIDAD DE LAS CLÁUSULAS O ESTIPULACIONES ABUSIVAS EN CONTRATOS CELEBRADOS CON CONSUMIDORES O MICRO O PEQUEÑOS EMPRESARIOS. SOBRE LA CONSISTENCIA Y FUNCIONALIDAD DEL RÉGIMEN DE NULIDAD ABSOLUTA CONTEMPLADO EN EL CÓDIGO CIVIL
Luego de una exposición sintética de las dos principales tesis acerca de la naturaleza de la nulidad contemplada en la Ley n.° 19496 respecto de las cláusulas o estipulaciones abusivas, se examina si el régimen de nulidad absoluta exhibe las disfuncionalidades acusadas por parte de la doctrina. Se intenta mostrar que todas las objeciones a la consistencia y a la funcionalidad de la aplicación de dicho régimen son derrotables y que no justifican la construcción, por vía interpretativa, de un régimen especial. Se postula que el régimen de nulidad absoluta, rectamente entendido, no solo es funcional, sino que, además, es más protector que un pretendido, incompleto e incierto régimen especial.