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Las implicancias de la función integradora de la buena fe respecto de la obligación de entrega en el contrato de compraventa: subversión, restricción y garantía
A propósito de un obiter dictum pronunciado por la Corte Suprema respecto del alcance de la obligación de entrega del vendedor, se pretende determinar las implicancias de integrar, mediante la buena fe, la obligación de transferir el dominio en el contrato de compraventa. La idea que defiende este trabajo es que dicha integración subvierte la regla general relativa al alcance de la obligación del vendedor, lo cual restringe el régimen de la evicción y transforma la obligación de entrega en una de garantía.
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“CUALQUIERA DE LAS PARTES PODRÁ PONER FIN AL SERVICIO CUANDO QUIERA”. ESTUDIO SOBRE EL FUNDAMENTO Y EL ÁMBITO DE APLICACIÓN DEL ART. 2009 DEL CÓDIGO CIVIL CHILENO
Este trabajo analiza el fundamento y el ámbito de aplicación de la regla de terminación unilateral sin expresión de causa (ad nutum) contenida en el art. 2009 del CC, al interior del párrafo del arrendamiento de servicios inmateriales, una regla frecuentemente invocada en la práctica, que, pese a ello, ha recibido escasa atención doctrinal. El estudio muestra que, en contra de las ideas más extendidas, la regla no descansa en la prohibición de las vinculaciones perpetuas ni en el supuesto carácter intuito personae del contrato, sino en la naturaleza del servicio para el cual la regla fue pensada.
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LOS ALCANCES DEL EXAMEN DE ADMISIBILIDAD DE LA DEMANDA COLECTIVA Y EL DERECHO DE DEFENSA DE LAS PARTES
En el presente trabajo se analiza la sentencia pronunciada por la Corte Suprema con fecha 1 de octubre de 2024, en la causa rol n.° 20.625-2024 caratulada “Conadecus con Santander Consumer Finance y otros”, referida a los requisitos con los que debe cumplir la demanda colectiva para ser declarada admisible, y cuáles son los alcances del examen de su admisibilidad y sus efectos en el derecho de defensa de las partes.
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EL ÁMBITO DE APLICACIÓN DE LA CONVENCIÓN DE NACIONES UNIDAS SOBRE LA COMPRAVENTA INTERNACIONAL DE MERCADERÍAS Y SU INTEGRACIÓN CON EL DERECHO INTERNACIONAL PRIVADO CHILENO
Este trabajo analiza algunas de las cuestiones más controvertidas que se han suscitado ante los tribunales chilenos con respecto a la delimitación del ámbito de aplicación de la CISG y la integración de sus lagunas (en ausencia de principios generales) mediante las normas de Derecho Inter- nacional Privado chilenas. El artículo examina, en particular, las decisiones de nuestros tribunales sobre el ámbito de aplicación territorial y material de la Convención; la ley aplicable a sus vacíos, incluyendo la ley que rige el poder de representación, la prescripción extintiva, la propiedad de las mercaderías, la carga de la prueba y la excepción de contrato no cumplido; así como la posibilidad de renunciar total o parcialmente a la Convención y los efectos de la reserva formulada por Chile según el art. 96.
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DESEMPOLVANDO EL CÓDIGO CIVIL. ACERCA DE LA RESOLUCIÓN EXENTA DEL SERNAC SOBRE LA INCORPORACIÓN DE FECHAS DE ENTREGA DE PROYECTOS INMOBILIARIOS EN COMUNICACIONES PREVIAS A LA FIRMA DE PROMESAS DE COMPRAVENTA
La resolución exenta n.° 277 del SERNAC, de 21 de abril de 2025, aborda la incorporación de fechas de entrega de proyectos inmobiliarios en las comunicaciones previas a la firma de promesas de compraventa. Este trabajo ofrece un análisis crítico del dictamen interpretativo, destacando tanto sus aciertos como sus ambigüedades conceptuales y limitaciones normativas. Se examina la naturaleza jurídica de las circulares y dictámenes emitidos por el SERNAC, su alcance normativo y efectos jurídicos limitados, así como las consecuencias contractuales del incumplimiento de promesas de compraventa. El análisis también considera el papel del derecho común y, en particular, la aplicación del art. 1554 del CC en promesas sujetas a condiciones indeterminadas. Se concluye que, si bien el dictamen refuerza ciertos elementos valiosos del sistema de protección al consumidor, el Servicio ha desaprovechado una oportunidad relevante para precisar, con mayor claridad y rigor técnico, el alcance de las obligaciones de los proveedores inmobiliarios.
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EL COMPRADOR ESTAFADO, EL BANCO DEL ESTAFADOR Y LOS LÍMITES DE LA ACCIÓN DE PROVECHO DEL DOLO AJENO
Este comentario analiza una sentencia que acota el ámbito de aplicación de la acción de provecho del dolo ajeno, lo que contrasta con la generalidad de los requisitos exigidos por la jurisprudencia reciente en la materia. La sentencia atendió especialmente a la noción de “provecho” contenida en los artículos 1458 y 2316 del CC, por lo que el presente comentario revisa el alcance de estas normas a la luz de su origen histórico y consecuencias prácticas. Además, se analiza críticamente la relación entre dichos artículos y las acciones que tiene a su disposición la persona que ha sufrido las consecuencias patrimoniales del fraude.